Wie ein Schlussstein vervollständigt das 2022 fertiggestellte Büro- und Geschäftshaus »Trion« das Oktagon am Leipziger Platz in Berlin, das seit der Wiedervereinigung 1989 in mehreren Schritten wiederaufgebaut worden war. Die prominente Lage beeinflusste die gestalterische Konzeption maßgeblich, denn das neungeschossige »Trion« bildet sowohl den westlichen Abschluss des Leipziger Platzes als auch einen Flügel des Potsdamer Platzes. Diese Aufgabe erfüllt der wohlproportionierte Baukörper mit zurückhaltender Eleganz.
Nach mehr als drei Jahren Bauzeit konnte das Büro- und Geschäftshaus im Herbst 2022 endlich eröffnet werden. Das lag unter anderem an den schwierigen Gründungsbedingungen wegen der sich hier im Untergrund kreuzenden S- und U-Bahnen. Über einer Tiefgarage und dem Erdgeschoss mit Gastronomie- und Handelsflächen erheben sich im »Trion« neun exklusive Büroetagen mit mehr als 8 000 m2 Büroflächen. Das Grundrisskonzept mit einem mittig positionierten Erschließungskern erlaubt in dem dreiseitigen Gebäude offene Bürolandschaften oder Einzelbüros – flexible Nutzung und Stadtausblick inklusive.
Prägnante Fassade aus großformatigen Betonfertigelementen
Mit seiner Kubatur und seinem gleichmäßigen Fassadenraster reagiert das »Trion« auf die Berliner Traufhöhe, die nachbarschaftliche Bebauung und auf den Potsdamer Platz. Zusammen mit dem Kopfbau auf der anderen Seite der Leipziger Straße entsteht mit den beiden Turmbauten ein Tor zum Leipziger Platz. Die Fassade aus großformatigen Betonfertigelementen wurde von den Architekten mit unterschiedlichen Oberflächen gestaltet. Zuschlagstoffe und Oberflächenbehandlung bestimmen die Optik: Die vertikalen Fertigteile sind glatt geschliffen mit deutlich erkennbaren Einschlüssen, die horizontalen Gesimsbänder wurden zweifach gesäuert und zeigen eine feine, homogene Struktur.
Sowohl bei der Auswahl der Baumaterialien als auch mit der Konstruktionsweise und einer nachhaltigen Gebäudetechnik wurden ökologische und Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigt. Das Gebäude erhält Zertifizierungen nach LEED Platin, Core und Shell Standard.
Der Fassadenaufbau ist klassisch. Über den beiden Sockelgeschossen mit großflächigen Festverglasungen im Rahmen erhebt sich eine klar gerasterte Lochfassade mit nahezu quadratischen Fensteröffnungen. Für die Verglasung wählten die Planer eine Dreifachverglasung mit dem multifunktionalen Wärmeschutzglas »GEWE-therm safe«. Der Glasaufbau aus vorgespanntem Verbundsicherheitsglas (VSG aus TVG bzw. ESG-H) mit dem superneutralen Sonnenschutzglas »SunGuard SN 70S HT«, dem Wärmeschutzglas »Climaguard Premium2« sowie einer hauptsächlich teilvorgespannten VSG-Innenverglasung bietet nicht nur einen hocheffektiven Wärmeschutz mit Farbstabilität, sondern auch eine hohe Stoßsicherheit und sehr guten Verletzungsschutz bei Glasbruch. Die außergewöhnliche Lichtdurchlässigkeit der Verglasung erlaubt auf den Büroetagen maximalen Tageslichteinfall ohne störende Reflexionen. Besondere Sicherheitsvorkehrungen mussten im Bereich der Brüstungsverglasung an der Dachterrasse zum Potsdamer Platz getroffen werden. Hier kamen zur Absturzsicherung teilvorgespannte VSG-Mono-Verglasungen zum Einsatz.
