Mit dem Projekt reagiert Rosenheim auf den steigenden Bedarf an innerstädtischem Wohnraum und integriert mehr als 40 Wohneinheiten in einem ausgewogenen Nutzungsmix aus geförderten Wohnungen, Apartments und Penthouses. Damit leisten die Entwickler des Areals einen Beitrag zur Nachverdichtung und zur sozialen Durchmischung im urbanen Kontext.
Der architektonische Entwurf von Carl Schleburg zeichnet sich durch seine klare, zeitgenössische Formensprache aus. Ein prägnanter Terrassenaufbau mit Staffelgeschossen verleiht dem Baukörper Plastizität und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Großzügige Verglasungen fördern eine hohe Tageslichtausbeute und unterstreichen das Leitmotiv von Offenheit und Transparenz. Gleichzeitig wird durch die Bauweise eine Beziehung zwischen urbanem Raum und der Landschaft hergestellt.
Im Inneren setzt ein reduziertes Gestaltungskonzept aus hellen Wandflächen, Holz- und Glaselementen sowie einem präzise abgestimmten Lichtdesign klare Akzente. Die Türen sind hier integraler Bestandteil des architektonischen Gesamtkonzepts. Zum Einsatz kommen hauptsächlich Produkte der »G-Tec«-Linie von Garant, die sowohl den gestalterischen als auch den funktionalen Anforderungen gerecht werden. Die Türen mit ihren hochmatten »G-Tec«-Oberflächen zeichnen sich neben einer glatten Haptik durch Anti-Fingerprint-Eigenschaften aus. Sie zeigen sich als besonders alltagstauglich, insbesondere in stark frequentierten Bereichen des Gebäudes. Zudem punkten die Türen mit Lichtechtheit und guter Kratzfestigkeit.
Neben Normtüren in der Oberfläche »Weißlack 9016« mit kleiner Rundkante wurden innenlaufende Schiebetüren in »Weißlack 9016« im Gebäude integriert.
Das Türkonzept wird durch Funktionstüren aus dem »G-Tec«-Sortiment ergänzt. Es wurden Feuerschutztüren FS 30 mit Klimaklasse 3 und Beanspruchungsgruppe E sowie Türkombinationen mit Feuerschutz, Rauchschutz und Klimaklasse 3
eingebaut. Die Beanspruchungsgruppe E entspricht der höchsten Kategorie für extreme Beanspruchung. Einbruchschutztüren mit Schallschutz bis 42 dB, der höchsten Klimaklasse 3 und Beanspruchungsgruppe S gewährleisten Sicherheit und zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. Die Türen der höchsten Schallschutzklasse SK4 versprechen angenehme Ruhe in den Räumen.
Viele Garant-Funktionstüren sind zweifarbig ausgeführt. Die Aufdeckseite ist in der »G-Tec«-Oberfläche »Weiß Matt 9016« und die Falzseite in »G-Tec Schwarz Matt 9005« gehalten. Dadurch fügen sie sich in das Farbkonzept des Hauses ein. Durch zweifarbige Türlösungen entstehen besondere gestalterische Akzente, insbesondere durch kontrastierende Oberflächen wie Weiß und Schwarz, die das Farbkonzept des Gebäudes subtil akzentuieren.
Mit der Umnutzung des ehemaligen Kinostandorts gelingt in Rosenheim ein Beitrag zur zeitgenössischen Stadtentwicklung. Das »Roxy« steht heute nicht nur für architektonische Qualität, sondern auch für die Transformation bestehender Strukturen
in nachhaltige, lebenswerte Stadträume.
