Auf einer Fläche von mehr als 6 700 m² realisiert die ERL Bau Immobiliengruppe insgesamt
240 Apartments. Das Projekt erfüllt den energieeffizienten EH 40-NH/QNG-Standard und setzt auf moderne Ziegelfertigwände gefüllt mit dem Vulkangestein Perlit. Die möblierten Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 23 und 52 m² sind auf unmittelbare Bezugsfertigkeit ausgelegt. Ergänzt wird das Angebot durch zehn barrierefreie Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen für betreutes Wohnen mit bis zu 116 m².
Architektonisch gruppieren sich die vier Vollgeschosse um ein begrüntes Atrium. Dieses bildet das Herzstück der Anlage: ein geschützter Innenhof, der gleichermaßen Rückzugsort und sozialer Treffpunkt ist. Er sorgt außerdem für helle Wohnräume und einen Blick ins Grüne. Der Dachgarten mit Sitzgelegenheiten und Freizeitangeboten schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Kurze Bauzeit durch industrielle Vorfertigung
Das Grundstück in der Poststraße wurde bereits 2015 erworben, der Rückbau des Bestandsgebäudes aus den 1970er-Jahren erfolgte 2023. Die Fertigstellung ist für diesen Sommer geplant, sodass die geförderten Apartments rechtzeitig zum Ausbildungsbeginn bzw. zum Wintersemester 2026/27 bezogen werden können – die Bauzeit betrug gerade mal 23 Monate.
Ein wesentlicher Faktor für den zügigen Baufortschritt ist der Einsatz vorgefertigter Ziegelsysteme. Die Bauelemente werden regional produziert und ermöglichen eine schnelle Montage vor Ort – mit bis zu einem Geschoss pro Tag. Neben der Zeitersparnis reduziert diese Bauweise auch die Belastung durch Lärm und Baustellenverkehr.
Die Fertigwände bestehen aus massiven Ziegeln mit integrierter mineralischer Perlitfüllung. Diese sorgt für eine hohe Wärmedämmleistung, sodass zusätzliche Dämmschichten entfallen können. Ergänzt wird das Energiekonzept durch ein Nahwärmenetz, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
