Schlüter-Systems KG Historische Marktschule, energetisch saniert 02. Juli 2025

Nach seiner Schließung 2013 erfuhr das historische Bauwerk eine beeindruckende Transformation: Unter dem Namen »WLaM – Wohnen und Leben am Markt« entstand hier ein einzigartiges Mehrgenerationenprojekt, das Wohnen sowie die Pflege von Senioren und eine Kindertagesstätte miteinander vereint. Umgesetzt wurde die zwingend erforderliche energetische Sanierung mit diversen Systemlösungen von Schlüter-Systems.

Die denkmalgeschützte Bausubstanz aus dem Jahr 1891 erforderte eine behutsame, aber zugleich hochmoderne Sanierung. Besondere Herausforderungen stellten dabei die energetische Optimierung, die Integration zeitgemäßer Haustechnik sowie die barrierefreie Gestaltung dar.

Ein zentraler Aspekt der Sanierung war der konstruktive Aufbau des Fußbodens. Aufgrund der geringen Aufbauhöhen und der Notwendigkeit, eine effiziente Flächenheizung zu integrieren, fiel die Wahl auf das »Schlüter-Bekotec-Therm«-System. Diese Lösung ermöglichte es, auf über 3 000 m² Gesamtfläche mit minimalem Materialeinsatz eine leistungsfähige Fußbodenheizung zu realisieren, die sowohl energieeffizient als auch komfortabel ist und gleichzeitig die anspruchsvollen statischen Anforderungen erfüllt.

Bodensystem als Problemlöser mit Heizfunktion

»Bekotec-Therm« wurde entwickelt, um funktionssichere, rissfreie Estriche mit minimaler Aufbauhöhe effizient und materialsparend ausführen zu können. Darüber hinaus bietet es den Komfort eines energiesparenden integralen Fußboden-Heizsystems. Der Bodenaufbau gestaltet sich im Detail wie folgt: Die Estrichnoppenplatte »Schlüter-Bekotec-EN-F« bildet die Basis und wird direkt auf dem Bestandsboden verlegt. Sie kann im Bedarfsfall aber auch flexibel mit anderen Dämmmaterialien kombiniert werden und nimmt die zum System gehörenden Heizrohre auf. Dank der geringen Aufbauhöhe (31- 48 mm) ist das System besonders für die Renovierung alter Gebäude, aber natürlich auch für den Neubau geeignet. Nach der Einbringung des Estrichs wurden in der Marktschule Linoleum im Kindergarten, LVT und Teppich im Seniorenbereich sowie Keramik in den Bädern als Bodenbelag verlegt. Das zeigt eindrucksvoll, dass sich die dünnschichtige Fußbodenheizung optimal für die Kombination mit unterschiedlichen Belagsmaterialien eignet.

»Dank der geringen Rohstoffmassen, die mit dem ›Schlüter-Bekotec-Therm‹-System verbaut werden, konnten wir die statischen Anforderungen der 130 Jahre alten Marktschule in Idar-Oberstein optimal berücksichtigen. Durch die minimalen Lasten des dünnschichtigen Estrichsystems konnte die Fußbodenkonstruktion ohne zusätzliche statische Verstärkungen umgesetzt werden. Gleichzeitig war es möglich, eine hocheffiziente Fußbodenheizung zu integrieren, die mit niedrigen Vorlauftemperaturen arbeitet und dadurch langfristig Energie spart. Diese Kombination aus Leichtbauweise, schneller Verarbeitung und hoher Energieeffizienz hat den Umbau erheblich beschleunigt und eine nachhaltige Lösung geschaffen«, so Bauleiter Rüdiger Petry von der Firma Stein Koordination aus Kirn.

Barrierefreie Bäder mit Abdichtung im System

In denkmalgeschützten Immobilien ist es besonders wichtig, Nasszellen und Feuchträume optimal abzudichten, um die vorhandene Bausubstanz nicht zu beschädigen. Aus diesem Grund wurden alle neu entstandenen Bäder und WCs (46) der Marktschule mit der bewährten Polyethylen-Abdichtung »Schlüter-Kerdi-200« ausgeführt, damit höchste Sicherheit und Langlebigkeit gewährleistet sind. Zum System gehören passende Formteile wie Stoßüberdeckungen und vorgefertigte Eckteile.

»Seit fast vier Jahrzehnten sorgt unser ›Kerdi‹-System mit seiner beidseitig aufgebrachten Vliesstruktur für sichere Abdichtung im Verbund. Die aufgedruckten Schneidraster erleichtern die Anpassung des Vlieses auf die benötigten Maße, was die Verarbeitungszeit für das Handwerk deutlich reduziert«, erläutert Gerd Lotzmann, Verkaufsleiter Süd von Schlüter-Systems.

Im Duschbereich ist in allen Badezimmern die Linienentwässerung »Schlüter-Kerdi-Line« mit einer Rinnenabdeckung aus rostfreiem V4A-Edelstahl zum Einsatz gekommen. Mit ihr sowie den zum System gehörenden Gefälleboards konnten die Duschen komplett barrierefrei ausgeführt werden. Für den sicheren Anschluss an die Flächenabdichtung verfügen die Entwässerungsrinnen über eine fest montierte Dichtmanschette aus »Schlüter-Kerdi«.

Ein wichtiger Baustein im Abdichtungssystem ist die kapillare Unterbrechung an Türübergängen von Feuchträumen in angrenzende, nicht abgedichtete Bereiche entsprechend der Forderung der DIN 18534 für die Abdichtung von Innenräumen. Mit »Schlüter-Kerdi-Cid« konnten diese Übergänge in der Marktschule sicher ausgeführt werden. Das praktische Komplettset fügt sich in das Abdichtungssystem ein und wirkt als zuverlässige Kapillarunterbrechung im Bodenbereich, um eine Wasserausbreitung unter dem Fliesenbelag zu verhindern.

Alle Produkte des Schlüter-Abdichtungssystems sind so konzipiert, dass sie eine komfortable Nutzung des gesamten Gebäudes ermöglichen – vom barrierefreien Einstieg bis hin zur sicheren und funktionalen Gestaltung der Sanitärbereiche. So sind nicht nur gesetzliche Vorgaben erfüllt, sondern es wird auch ein nachhaltiger Nutzen für die Bewohner geschaffen.

Robuste und ästhetische Fliesen abschlüsse für maximalen Schutz

Die Fliesenabschlüsse in den Bädern des Seniorenheims sowie im Kindergarten wurden mit »Schlüter-Quadec-E«-Kantenschutzprofilen ausgestattet, die nicht nur für eine elegante und langlebige Optik sorgen, sondern gleichzeitig die Kanten der Fliesen optimal schützen. Diese Lösung verspricht eine hohe Widerstandsfähigkeit und trägt zur Sicherheit und Pflegeleichtigkeit der sanierten Räume bei.

Gerade in einem sensiblen Umfeld wie einem Kindergarten sowie einem Pflege- und Seniorenheim spielen Sicherheit, Langlebigkeit und Hygiene eine zentrale Rolle. Die Produkte von Schlüter-Systems bieten hier nachweisbare Vorteile: Die bewährte Bodenkonstruktion des »Schlüter-Bekotec«-Systems gewährleistet einen dauerhaft stabilen Untergrund, der auch starken Beanspruchungen standhält. Die Integration des energieeffizienten Fußboden-Heizsystems »Bekotec-Therm« sorgt zudem für eine gleichmäßige, behagliche Wärme, die das Wohlbefinden der Kinder fördert – gerade beim Spielen auf dem Boden.

Mit dem Projekt »WLaM – Wohnen und Leben am Markt« ist es gelungen, historische Architektur mit zeitgemäßen Anforderungen an Nachhaltigkeit, Komfort und soziale Integration in Einklang zu bringen. Die Marktschule Idar-Oberstein ist damit ein Vorzeigeprojekt für moderne Architektur im historischen Kontext.